SEZNÁMENÍ

Na osobní schůzce nejlépe v místě konkrétní nemovitosti, kterou chcete prodávat, si vyjasníme Vaše přání a potřeby, které budou vždy pro mne prioritou!

• Jaká je Vaše představa ceny?
• Jak rychle potřebujete nemovitost prodat?
• Je možné oslovit naše investory k případnému výkupu nemovitosti.
• Projdeme si dokumentaci k dané nemovitosti a veškeré informace, které mohou cenu ovlivnit.
• Detailně se seznámím s Vaší nemovitostí a pomocí aktuálních obchodů v dané lokalitě, inzerce a cenových map určím prodejní cenu.

K prodeji, za co možná nejvyšší cenu, je potřeba, aby se Vaše nemovitost při propagaci líbila. Někdy je potřeba k tomuto pomoci. Samozřejmostí je pečlivý úklid nemovitosti, často dojde i na vymalování. I s tímto Vám můžu pomoci, včetně základních oprav obkladů, dlažeb či podlah s lištami. Věřte či nevěřte, ale oprava za pár tisíc korun Vám může zvednout cenu Vaší nemovitosti i o desítky či stovky tisíc! Nicméně většinou si vystačíme s tzv. homestagingem. Homestaging je úprava nemovitosti pomocí různých zkrášlovacích doplňků, květin nebo i menších kusů nábytku. Díky tomu pak na fotkách a videu prostor vypadá útulně a hezky.

Profesionální focení a natočení nemovitosti včetně záběrů dronem

Profesionální focení je v dnešní době samozřejmostí. Vše zařídím tak, aby se během jednoho dne stihlo vše nafotit i natočit video, včetně záběrů dronem, která jsou velmi dynamická. Ukázku profesionálního focení můžete vidět níže:

Video, které je následně součástí inzerce a navíc je prezentováno na sociálních sítích a kanále YouTube přispívá k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců o Vaši nemovitost! Na videa se můžete podívat níže:

Inzerát Vaší nemovitosti kompletně připravím a inzeruji na více než 40 realitních serverech. Díky zázemí největší realitní kanceláře na českém trhu M&M realit dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí.

Kde všude uvidíte svůj inzerát?

• Databáze poptávajících klientů o bydlení M&M realit.
• Více než 40 realitních a inzertních portálů.
• Reklama ve vyhledávání na serverech jako jsou Google či Seznam.
• Propagace na sociálních sítích včetně Facebooku.
• V případě tvorby propagačního videa bude vidět toto video na portálu YouTube.

PROHLÍDKY

Ohledně řešení poptávek a prohlídek, se nebudete muset o nic starat – veškeré prohlídky mohu absolvovat sám. V případě vysokého počtu zájemců mohu uspořádat prohlídkové dny, popřípadě prohlídky pořádat ,,sólo” formou. Prohlídek může být i několik desítek a je mojí zodpovědností a povinností, vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí Vaši cenu. Během prohlídek, či po následné komunikaci se zájemci, častokrát dochází k tzv. ,, smlouvání”. Z tohoto důvodu je vhodné, nechat vše na mně – z vašich požadavků neuhnu, protože znám přesnou hodnotu Vaší nemovitosti na základě naší první schůzky!

PODPIS

Kolem prodeje nemovitosti je velké množství papírování a upřímně neznám nikoho, kdo by tyto administrativní procesy měl rád. Podpisem rezervační smlouvy vše začíná. Aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří a mám nastavené ochranné mechanismy, které eliminují např. rezervaci nemovitosti někým, kdo není dostatečně bonitní. S tím souvisí pochopitelně to, že můžu pomoci s financováním pro kupujícího Vaší nemovistosti, tím opět předejdeme časovým prodlevám zejména v komunikaci mezi jednotlivými stranami (Vy, kupující, realitní makléř, banka, advokát…).

Pečlivě připravené smlouvy připraví vždy na míru advokátní kancelář. Díky tomu máte jistotu, že ze smlouvy nevypadne žádný důležitý odstavec.

Čím vším Vám pomůžu snížit administrativní zátěž a ušetřit Váš čas a nervy?

• Rezervační smlouva
• Zajištění úschovy finančních prostředků
• Kupní smlouva
• Předávací protokol
• Zástavní smlouva

PLATBA

Peníze za prodej nemovitosti je možné převést pomocí tzv. bankovní úschovy, advokátní úschovy nebo realitní úschovy. Zájemce o nemovitost peníze převede do úschovy, já doručím potřebné dokumenty k prodeji na katastrální úřad a nechám zapsat zástavní a vlastnické právo. Jakmile katastr vše zapíše, můžeme nemovitost předat novému majiteli a vám vyplatit peníze z úschovy. Dále můžu pomoci s potřebným přepisem energií na nového majitele nemovitosti.

PŘEDÁNÍ

A na závěr již nejpříjemnější věc na obchodu a to je předání nemovitosti novému majiteli.
Tímto je obchod úspěšně dokončen!

Pokud Vás systém mojí práce zaujal, neváhejte se mi ozvat
a domluvit si se mnou schůzku.